обратно към предложенията
Най-новият проект в района
         


НОВО ПРЕДЛОЖЕНИЕ
 

Код на оферта: 869
Вид имот: вила/къща
Местонахожение: област Перник
Район: с. Кладница
Квадратура: 214 кв.м.
Площ: 463 кв.м.

Цена: 240000 €.
Цена за кв.м.: 1121 €.

Покажи в евро     Покажи в usd     Покажи в лева     Покажи в gbp

  Локация: с. Кладница
Година на построяване: 2018г.
Етажи: Два
Отопление: Локално, камина,климатици
Комуникации: Да
Тераси: Да
Изложение: Юг-запад-север-изток
Улица: Целогодишно обслужвана асфалтирана улица
Електричество: Да
Вода: Централен водопровод, септична яма
Документи: Изрядни документи

Подробна информация:

   Най- новият проект във вилната зона на с. Кладница, в директна близост до основната пътека на природен парк Витоша и красива гледка към язовир Студена .
Новостроящата се къща е с обща квадратура от 214 м2. и е разположена върху терен с площ от 463 м2.
Районът е застроен с луксозни, целогодишно обитавани имоти.
Цената на имота е с довършителни дейности и точно определени елементи и детайли.
Къщата е разпределена на два етажа, като първия предлага:
- Дневен тракт, решен като общо пространство обединяващо, кухня, трапезария и хол, самостоятелна веранда, антре и баня с тоалет.
Вторият етаж е разпределен в :
- Три самостоятелни спални, две от които имат общ балкон и използват един санитарен възел. Третата спалня разполага със самостоятелна баня.
Вертикалната комуникация между отделните нива е решена с двураменно стълбище, развито в южната част на къщата.

Допълнителен снимков материал - маркирайте тук. X

Gsm: +359 897 944 445
E-mail: parushev@partners-estate.com
Skype: partnersestate


ОБЯСНИТЕЛНА ЗАПИСКА

ОБЕКТ: ЕДНОФАМИЛНА ЖИЛИЩНА СГРАДА

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ: УПИ X-017112 кв.83, c. Кладница
ЧАСТ: AРХИТЕКТУРА
ФАЗА: ТЕХНИЧЕСКИ ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ
КАТЕГОРИЯ: ПЕТА

І. ОСНОВНИ ДАННИ

Проектирането се осъществява въз основа на искане от страна на възложителя, Документи за собственост, скица с виза за проектиране, която предвижда ниско застрояване.

1. Обемно-пространствено решение.

Проектната разработка касае еднофамилна жилищна сграда с изгребна яма, ситуирани УПИ X-017112 кв.83, c. Кладница, начина на застрояване е “свободно”. Сградата има многоъгълна конфигурация. Теренът е наклонен и пада от юг на север.
Сградата ще бъде изградена посредством монолитна масивна строителна система, с носеща конструкция от стоманобетонни фундаменти, плочи, колони и греди. Стените са от тухлена зидария, покривната конструкция е дървена (изградена над стоманобетонна плоча) покрита с керемиди.

2. Отстояния и височини.

Височината на сградата от югоизток е 6,06м (разстоянието от средна кота прилежащ терен до пресечницата на фасадната плоскост с плоскостта на покрива). Разстоянието до уличната регулационна линия е мин. 3.00 м.

Височината на сградата от югозапад е 6,17 м, (разстоянието от средна кота прилежащ терен до пресечницата на фасадната плоскост с плоскостта на покрива). Разстояние от сградата до страничната регулационна линия е много повече от минималните 3.00 м, изисквани от чл.31, ал. 1 на ЗУТ.

Височината на сградата от северозапад е 6,87 м (разстоянието от средна кота прилежащ терен до пресечницата на фасадната плоскост с плоскостта на покрива) Разстоянието от сградата до дъното на имота е минимум 5.00м, което е в нормата на чл.32, ал. 1 на ЗУТ.

Височината на сградата от североизток е 6,77 м, (разстоянието от средна кота прилежащ терен до пресечницата на фасадната плоскост с плоскостта на покрива). Разстояние от сградата до страничната регулационна линия е много повече от минималните 3.00 м, изисквани от чл.31, ал. 1 на ЗУТ.

Плътност на застрояване – 21.31%
Кинт = 0.42
Озеленената площ е 66.00%
Височина на сградата е по-малка от 10.00м

ІІ. СЪДЪРЖАНИЕ НА СГРАДАТА

Подходът към имота е от югоизток, като са предвидени два самостоятелни подхода - за пешеходен достъп и за автомобили (непосредствено един до друг). Сградата се развива на две нива - на кота +/- 0.00 и кота +3.00. Гаража за една кола е разположен на кота -0.15 в югозападната част на сградата.Покрит с дървен покрив
На кота +/- 0.00 е ситуирана дневния тракт, който е решен като общо пространство обединяващо, кухня, трапезария и дневна с прозорци във всички посоки за целодневна максимална осветеност. Банята е в югозападната част на етажа.

На кота +3.00 са разположени три самостоятелни спални. Две от тях имат общ балкон и използват един санитарен възел. Третата разполага със самостоятелна баня. Предвидено е гардеробно помещение
Вертикалната комуникация между отделните нива е решена с двураменно стълбище развито в южната част.
ІІІ. ДРУГИ ДАННИ

1. Отопление.

Отоплението на дневната на първи етаж и в спалните на втори ще се извършва климатици, а в останалите помещения с ел. конвектори. По-подробни данни виж в част “ОВК”.

2. Осветление.

При проектирането на сградата са спазени нормите за естествено осветление. Проектирано е изкуствено осветление, реализирано от осветителни тела. По-подробни данни виж в част “Електро”.

3. Вентилация.

За всички помещения в сградата е предвидена естествена вентилация.

4. Обзавеждане.

Санитарните възли са обзаведени със санитарни прибори – тоалетна чиния, тоалетно клекало, порцеланови мивки и душове. Обзавежданата на сградата е стандартно и неговата разстановка е показана в разпределенията на етажите.

5. Покрив.

Покривът на сградата е скатен, покривното покритие е от керемиди. Водоотвеждането е външно, реализирано посредством улуци и водосточни тръби, изработени от поцинкована ламарина. Наклона на покрива е 25º. Дървената покривна конструкция е изградена над стоманобетонна плоча.

ІV. ИЗПЪЛНЕНИЕ НА ФАСАДИТЕ

Фасадите на сградата са оформени чрез каменна облицовка, бяла гладка мазилка и дъсчена обшивка. Цокъла на сградата е оформен чрез каменна облицовка. Дограмата е стандартна PVC.

Съставили: арх. Анета Манолова; арх. Стефан Попов

Юли , 2017

 
     
     
     
     
     
 
     
     
     
     
     
 
     
     
     
     
     
 
     
     
     
     
     
вашите конкретни въпроси за имота | изпрати на приятел | print версия